Panduan Langkah-demi-Langkah Memasang Sistem Dinding Tirai Aluminium | Tips Pakar

1. Pendahuluan: Apa yang dimaksud dengan sistem dinding tirai aluminium?

Definisi dan Fungsi

Sebuah sistem dinding tirai aluminium adalah pelapis eksterior non-struktural untuk bangunan, biasanya terdiri dari bahan yang ringan bingkai aluminium dan bahan pengisi (seperti kaca, panel logam, atau fasad batu). Tidak seperti dinding penahan beban, dinding tirai tidak menanggung beban struktural bangunan; sebaliknya, dinding tirai ditambatkan pada pelat lantai atau rangka struktural dan dirancang untuk menahan penetrasi udara dan air, tekanan angin, dan gaya gempa.

Fungsi-fungsi utama meliputi:

• Memberikan ketahanan terhadap cuaca selubung bangunan perlindungan
• Meningkatkan daya tarik estetika dan pencahayaan alami
• Meningkatkan kinerja termal dan akustik
• Mendukung desain hemat energi yang berkelanjutan

Jenis-jenis Sistem Dinding Tirai Aluminium

Ada dua jenis utama sistem dinding tirai aluminium, masing-masing dengan metode pemasangan yang berbeda:

Sistem Dinding Tirai yang disatukan

• Panel yang sudah dirakit sebelumnya (termasuk bingkai, kaca, segel, dan bahan insulasi) diproduksi di pabrik dan diangkut ke lokasi konstruksi.
• Karena pemasangan di tempat yang lebih cepat dan kontrol kualitas yang lebih baik, mereka adalah pilihan ideal untuk bangunan bertingkat.
• Derek atau kerekan diperlukan untuk pemasangan panel.

Sistem dinding gorden tipe rangka

• Komponen (bingkai vertikal, balok horizontal, jendela kaca) diangkut secara terpisah dan dirakit di tempat.
• Cocok untuk proyek-proyek bertingkat menengah ke bawah atau fasad yang tidak beraturan.
• Biaya material yang lebih rendah, tetapi waktu pemasangan yang lebih lama karena perakitan di tempat.

Skenario dan Alasan Aplikasi

Sistem dinding tirai aluminium terutama digunakan pada bangunan komersial dan institusional modern karena alasan berikut:

• Bangunan bertingkat tinggi: Solusi penutup yang ringan dan tahan lama yang mampu mengakomodasi bentang kaca yang besar sekaligus menahan beban angin.
• Gedung kantor perusahaan: Penampilan estetika yang penuh gaya dan profesional serta opsi jendela kaca hemat energi.
• Rumah sakit, universitas, gedung pemerintah: Peningkatan performa termal, pencahayaan alami, dan kepatuhan terhadap peraturan energi.
• Ritel dan kompleks: Desain yang dapat disesuaikan yang mendukung promosi merek dan menarik pejalan kaki.

Penerapannya yang luas berasal dari keseimbangan antara performa, fleksibilitas desain, dan daya tahan jangka panjang di berbagai iklim dan wilayah.

II. Pertimbangan Pra-Pemasangan

Perencanaan dan koordinasi yang menyeluruh sangat penting sebelum memasang sistem dinding tirai aluminium. Kesalahan selama fase ini dapat mengakibatkan pengerjaan ulang yang mahal, penundaan proyek, atau kegagalan sistem. Berikut ini adalah tugas-tugas pra-instalasi utama yang harus diselesaikan untuk setiap proyek.

1. Inspeksi Lokasi dan Tata Letak Bangunan

Pemeriksaan terperinci dari lokasi konstruksi adalah langkah pertama yang penting. Pemasang dan manajer proyek harus melakukan verifikasi:

• Akurasi tepi panel struktural dan posisi yang disematkan
• Aksesibilitas derek atau lift, terutama untuk sistem yang disatukan
• Kebersihan dan keamanan area penyimpanan untuk bingkai aluminium dan unit kaca
• Setiap perbedaan antara gambar arsitektur dan kondisi as-built

Garis tata letak bangunan untuk setiap lantai harus ditandai secara akurat untuk menentukan titik referensi untuk posisi rangka vertikal dan perataan jangkar.

2. Perhitungan Beban Struktural dan Angin

Sistem dinding tirai harus mampu menahan kekuatan lingkungan berikut ini:

• Tekanan angin (beban positif dan negatif, tergantung pada ketinggian bangunan dan wilayah)
• Beban seismik (terutama di daerah yang rawan gempa bumi)
• Beban mati (berat komponen kaca dan bingkai)
• Beban hidup (dari perpindahan bangunan, ekspansi termal, dan goyangan)

Insinyur harus menghitung batas lendutan, kekuatan tarik jangkar, dan memverifikasi kompatibilitas antara rangka dinding gorden dan penyangga struktural. Mengabaikan perhitungan beban dapat mengakibatkan kegagalan struktural, kebocoran air, atau kerusakan kaca.

3. Gambar desain dinding gorden dan pengiriman bahan

Semua sistem dinding tirai memerlukan gambar konstruksi yang disesuaikan dengan proyek tertentu, yang harus disetujui oleh arsitek, insinyur struktur, dan kontraktor umum. Ini termasuk:

• Gambar elevasi yang menunjukkan jarak bingkai vertikal dan tata letak panel
• Informasi terperinci tentang sambungan, penahan, gasket, dan jalur drainase
• Dimensi kaca, pelapis, dan spesifikasi performa termal
• Dimensi terverifikasi untuk panjang pemotongan yang digunakan dalam pembuatan panel yang disatukan atau untuk sistem panel

Pengiriman materi (profil aluminium, sealant, spesifikasi kaca, pengencang) harus diserahkan bersama dengan gambar untuk ditinjau dan disetujui sebelum diproduksi.

4. Koordinasi dengan Perdagangan Lain

Pemasangan dinding gorden yang efektif membutuhkan koordinasi awal dan sering dengan perdagangan lain, terutama dengan memperhatikan hal-hal berikut:

• Kontraktor baja struktural: Pastikan jangkar dan komponen baja yang tertanam sejajar dengan benar dan memungkinkan untuk penahan
• Perdagangan mekanikal, elektrikal, dan pipa (MEP): Hindari konflik dengan saluran HVAC, bahan tahan api, dan saluran listrik di tepi lantai atau tembusan dinding eksterior
• Tim penyelesaian interior: Jangkar dan bingkai dinding gorden dapat mempengaruhi bagian papan gipsum yang terbuka atau antarmuka langit-langit
• Kontraktor Waterproofing dan Atap: Transisi dinding tirai harus diintegrasikan dengan membran penghalang udara/uap dan penghentian atap

Koordinasi yang buruk dapat menyebabkan konflik komponen, kebocoran, atau keterlambatan dalam sambungan dinding eksterior.

III. Peralatan dan Perlengkapan yang Diperlukan

Keberhasilan pemasangan sistem dinding tirai aluminium tidak hanya bergantung pada perencanaan yang tepat, tetapi juga pada peralatan dan perlengkapan yang sesuai-untuk memastikan keamanan dan kinerja. Berikut ini adalah klasifikasi peralatan dasar yang diperlukan di lokasi.

1. Peralatan Pengangkatan dan Pemeliharaan

Panel dinding gorden, terutama sistem dinding gorden yang disatukan, berukuran besar, berat, dan biasanya dipasang di ketinggian. Peralatan berikut ini biasanya digunakan:

• Tower crane/derek bergerak - untuk mengangkat panel unit atau rangka vertikal yang besar
• Kerekan material/platform berputar/pemanjat tiang - digunakan untuk pemeliharaan selama pemasangan sistem yang dipasang di tiang
• Perancah dan platform kerja udara (AWP) - lift gunting atau lift boom untuk bangunan bertingkat menengah dan operasi dalam ruangan
• Gelas hisap vakum kaca - alat gelas hisap untuk menangani unit kaca berinsulasi besar (IGU) dengan aman

2. Alat Penyelarasan dan Tata Letak

Pemosisian baut jangkar dan rangka vertikal yang tepat sangat penting. Kesalahan penyelarasan awal dapat membahayakan seluruh sistem. Alat-alat termasuk:

• Waterpas laser - untuk garis tata letak horizontal dan vertikal
• Garis tegak lurus dan garis kapur - alat tradisional untuk titik referensi lurus
• Theodolite atau total station - untuk proyek-proyek bertingkat tinggi yang membutuhkan vertikalitas dan perataan yang tepat
• Pita pengukur dan penggaris lipat - untuk pemeriksaan manual dan verifikasi di tempat

3. Perkakas Listrik dan Perkakas Manual

Perakitan rangka dan jangkar membutuhkan alat yang berat dan presisi:

• Penggerak/ bor impak tanpa kabel - untuk pemasangan pengikat dan pemasangan braket
• Obeng - untuk sambungan aluminium-ke-aluminium yang berulang
• Penggiling sudut - untuk memotong atau memodifikasi profil aluminium di tempat
• Pistol paku keling/alat paku keling buta struktural - untuk sambungan rangka aluminium
• Pistol mendempul (manual atau pneumatik) - untuk mengaplikasikan sealant tahan cuaca

4. Alat pemasangan sealant dan paking

Sistem kaca sangat bergantung pada segel untuk memastikan kedap udara dan kedap air. Alat-alat umum:

• Rol penyisipan batang penyangga - untuk menekan batang busa ke dalam sambungan
• Nosel sealant (dengan alat pembentuk) - Untuk mengaplikasikan sealant secara merata
• Pengikis dan pengikis karet - Untuk mengaplikasikan sealant silikon
• Kain bebas serat dan pelarut - Untuk persiapan permukaan sebelum penyegelan

5. Peralatan keselamatan (alat pelindung diri dan keamanan lokasi)

Konstruksi dinding tirai sering kali melibatkan pekerjaan di ketinggian dan penanganan kaca dan logam tajam:

• Sistem perlindungan dari jatuh - tali pengaman, tali penyelamat, perangkat perlindungan tepi
• Helm pengaman, sarung tangan, sepatu bot pengaman, rompi visibilitas tinggi
• Kacamata pengaman dan pelindung pendengaran - terutama saat memotong atau mengebor
• Alat pemadam kebakaran dan kotak P3K - terutama penting selama pengelasan atau penggerindaan di lokasi
• Rencana pengangkatan dan evakuasi darurat - berlaku di lingkungan gedung bertingkat tinggi

6. Alat khusus untuk dinding gorden (opsional namun disarankan)

• Kunci torsi - untuk memastikan baut jangkar memenuhi persyaratan spesifikasi
• Alat uji drainase - untuk menguji sistem drainase bawaan dari bingkai vertikal dinding tirai
• Pengukur ketebalan digital - untuk memverifikasi fasad aluminium yang dianodisasi atau dilapisi
• Perangkat pelindung tepi kaca dan pelindung sudut - untuk mencegah kerusakan selama penanganan

Mempersiapkan alat-alat ini dan memverifikasinya sebelum memasang panel pertama dapat secara signifikan meningkatkan kecepatan pemasangan, meminimalkan pengerjaan ulang, dan memastikan dinding gorden tahan air dan sesuai dengan spesifikasi.

IV. Proses Instalasi Langkah-demi-Langkah

Memasang sistem dinding tirai aluminium (baik yang disatukan maupun yang dibingkai) membutuhkan kepatuhan yang ketat terhadap urutan pemasangan, toleransi, dan prinsip-prinsip kedap air. Berikut ini adalah proses langkah demi langkah terperinci yang digunakan oleh kontraktor dinding gorden profesional di lokasi.

1. Tata Letak dan Penahan

Tujuan: Menentukan titik sambungan struktural dari rangka dinding gorden.

• Verifikasi garis kisi: Gunakan waterpas laser dan total station untuk memindahkan garis kontrol tata letak dari pelat struktural ke braket jangkar atau pelat yang tertanam.
• Posisi baut jangkar: Pasang baut jangkar mekanis atau pelat yang dilas di sepanjang tepi pelat lantai atau kolom. Baut jangkar harus disejajarkan secara vertikal pada pelat lantai untuk mendukung kesinambungan rangka vertikal.
• Perataan Braket: Gunakan shims dan perangkat perata untuk menyesuaikan ketidakteraturan pelat lantai dan memastikan posisi bingkai vertikal yang tepat.
• Pengujian Torsi: Baut dikencangkan sesuai spesifikasi dan biasanya diuji menggunakan kunci torsi yang dikalibrasi untuk memastikan kesesuaiannya.

Catatan: Setiap ketidaksejajaran pada tahap ini akan diperkuat pada lantai yang lebih tinggi-periksa setiap garis jangkar dan offset dengan hati-hati sebelum melanjutkan.

2. Pemasangan Bingkai

Tujuan: Merakit kerangka aluminium dari sistem dinding gorden.

• Bingkai Vertikal: Angkat ke posisinya dan sambungkan ke braket baut jangkar. Sambungan antara rangka vertikal (pada tingkat lantai) biasanya menggunakan sambungan ekspansi untuk mengakomodasi perpindahan termal atau seismik.
• Balok horizontal: Dipasang di antara balok vertikal menggunakan blok geser atau pengencang mekanis. Mereka harus sejajar untuk memastikan geometri saluran kaca yang benar.
• Strip dan segel isolasi: Dipasang di dalam bingkai vertikal sebelum pengisian; sangat penting untuk insulasi termal dan kontrol udara.
• Integrasi pengelolaan air: Pipa drainase internal dan lubang drainase harus tidak terhalang dan sejajar untuk memastikan air mengalir keluar.

Saran: Pastikan untuk menggunakan selotip yang sudah diaplikasikan sebelumnya atau yang diaplikasikan di lapangan untuk memastikan sambungan kedap air pada persimpangan bingkai horizontal dan vertikal.

3. Pemasangan Panel atau Unit Kaca

Tujuan: Memasang bahan pengisi (biasanya unit kaca berinsulasi (IGU) atau panel aluminium) ke dalam bingkai yang sudah jadi.

• Pembersihan dan Persiapan: Semua saluran bingkai dan permukaan kaca harus dibersihkan dengan pelarut yang disetujui untuk menghindari kontaminasi di bawah gasket atau sealant.
• Memasukkan Unit Pengisian: Gunakan pengangkat vakum untuk mengangkat unit kaca berinsulasi (IGU) dan letakkan di dalam slot kaca. Tempatkan spacer untuk menjaga jarak kaca dan mendistribusikan beban dengan benar.
• Pemusatan dan Penyelarasan: Periksa apakah celah tepi pada keempat sisi kaca dan bingkai sudah seragam.
• Kompresi Gasket: Pasang gasket EPDM atau pelat penekan untuk menekan kaca secara rapat ke bingkai, memastikan kedap udara/kedap air.

Catatan sistem batang: Lapisan pengisi biasanya dilapisi kaca dari bagian luar; panel unit biasanya dilapisi kaca di pabrik dan dipasang secara keseluruhan.

4. Penyegelan dan kedap air

Tujuan: Menutup semua sambungan dan lapisan transisi untuk memastikan kedap air dan tahan lembap dalam jangka panjang.

• Kedap udara internal: Masukkan strip penyangga dan aplikasikan sealant kedap udara pada sisi dinding yang lebih hangat.
• Penyegelan tahan cuaca eksternal: Aplikasikan silikon atau sealant campuran pada sambungan panel, antarmuka bingkai vertikal, dan lapisan transisi perimeter.
• Berkedip dan lapisan transisi: Sistem dinding tirai harus terhubung ke sistem kedap air di atap, jendela, dan tepi lantai serta dibungkus dengan pelat atau membran logam yang berkedip.
• Pengujian sistem drainase: Uji tuang atau uji selang dapat memverifikasi fungsi sistem drainase internal yang tepat.

Titik-titik kegagalan umum: Penggunaan sealant yang tidak tepat atau melewatkan lapisan transisi perimeter sering kali menyebabkan kebocoran air selama badai atau cuaca buruk.

Langkah-langkah opsional: Memasang pelat tekanan dan pelat penutup

Dalam sistem kaca bertekanan, pelat tekanan aluminium yang diekstrusi dibaut ke gasket, diikuti dengan pemasangan pelat penutup snap-on untuk mencapai efek estetika dan tahan UV.

Pastikan torsi baut seragam untuk mencegah pembengkokan pelat atau kompresi paking yang tidak merata.

Daftar periksa pemeriksaan akhir

• Semua pengencang dikencangkan sesuai spesifikasi
• Rangka vertikal dan sambungan panel tertutup rapat
• Gasket dipasang dengan benar, dan sudut-sudutnya disambung dengan benar
• Permukaan kaca bersih, tanpa goresan atau residu
• Uji kedap air lulus
• Foto penyelesaian dan dokumentasi pemasangan direkam

5. Kontrol Kualitas dan Inspeksi

Setelah sistem dinding tirai aluminium dipasang, kontrol kualitas yang komprehensif (QC) dan proses inspeksi sangat penting untuk memastikan kinerja jangka panjang, kepatuhan terhadap spesifikasi, dan kondisi garansi. Tahap ini memverifikasi bahwa semua komponen dipasang dengan benar dan beroperasi seperti yang dirancang dalam kondisi lingkungan.

1. Pemeriksaan Keselarasan dan Toleransi

Tujuan: Memastikan sistem dinding gorden selaras secara struktural dan konsisten secara visual.

• Verifikasi vertikal dan horizontal: Gunakan waterpas laser atau total station untuk mengonfirmasi bahwa bingkai vertikal sejajar dengan benar dan balok horizontal tetap sejajar di beberapa teluk.
• Jarak dan bukaan sambungan: Periksa keseragaman celah panel, celah kaca-ke-bingkai, dan bukaan pelat tekanan.
• Toleransi sistem: Konfirmasikan bahwa semua dimensi kritis berada dalam toleransi yang dapat diterima-biasanya ±2 mm untuk perataan sambungan dan ±3 mm untuk offset panel.

2. Inspeksi Pengikatan dan Penahan Struktural

Tujuan: Memverifikasi bahwa semua sambungan mekanis memenuhi standar kinerja struktural.

• Torsi Baut Jangkar: Periksa kembali baut yang dipilih secara acak dengan menggunakan kunci pas torsi yang telah dikalibrasi.
• Inspeksi Pengelasan (jika ada): Lakukan inspeksi visual atau pengujian penetran pada pengelasan di lapangan, khususnya di sekitar pelat baja yang tertanam.
• Koneksi Bersama: Periksa sambungan ekspansi dan sambungan rangka vertikal untuk mengetahui adanya celah dan komponen penjepit yang tepat.

3. Pemeriksaan Kaca dan Sealant

Tujuan: Memastikan sistem kedap cuaca dalam keadaan utuh dan tidak rusak.

• Kesesuaian dan Kompresi Gasket: Konfirmasikan bahwa gasket EPDM telah terpasang dengan baik tanpa terlihat adanya tekukan, puntiran, atau celah.
• Kontinuitas Sealant: Periksa secara visual semua strip silikon atau campuran sealant untuk mengetahui adanya celah, gelembung, atau penyegelan yang buruk.
• Transisi Sudut: Berikan perhatian khusus pada sambungan sudut, transisi vertikal/horizontal, dan antarmuka dengan material lain (misalnya, batu, sistem insulasi dan finishing eksterior (EIFS), atap).

4. Pengujian Penetrasi Udara dan Air

Tujuan: Untuk menunjukkan bahwa dinding gorden berfungsi dengan baik di bawah tekanan.

• Uji Penetrasi Air ASTM E1105: Mensimulasikan curah hujan + tekanan negatif internal; sistem harus menunjukkan nol kebocoran.
• Uji Kebocoran Udara ASTM E783: Mengukur aliran udara dalam sistem di bawah perbedaan tekanan.
• Pengujian Model Dalam Ruangan (opsional, tetapi direkomendasikan untuk proyek-proyek besar/bernilai tinggi): Dilakukan pada dinding sampel skala penuh sebelum pemasangan.

5. Inspeksi Estetika dan Hasil Akhir

Tujuan: Memastikan produk akhir memenuhi standar bangunan dan ekspektasi pemilik.

• Konsistensi Pelapisan dan Hasil Akhir: Periksa anodisasi aluminium atau lapisan bubuk untuk warna, kilap, dan ketebalan yang seragam.
• Kualitas Kaca: Periksa panel apakah ada serpihan, goresan, atau ketidakkonsistenan warna.
• Keseragaman Pelat Penutup: Pelat penutup snap-on atau pelat penutup bingkai vertikal harus diikat dengan aman, rata, dan sejajar.

6. Dokumentasi dan Penandatanganan

Tujuan: Membuat catatan lengkap tentang kepatuhan dan persetujuan instalasi.

• Laporan inspeksi: Termasuk foto-foto beranotasi, hasil pengujian, dan catatan lokasi.
• Gambar yang sudah dibangun: Mencerminkan dimensi akhir, lokasi jangkar, dan setiap modifikasi lokasi.
• Aktivasi garansi produsen: Kirimkan semua dokumen yang diperlukan untuk mengaktifkan garansi kaca, aluminium, atau sealant.
• Penyelesaian daftar cacat: Lakukan pemeriksaan akhir dengan kontraktor umum, arsitek, atau konsultan dinding gorden untuk mengatasi masalah kecil atau masalah estetika.

Kontrol kualitas yang tepat tidak hanya mencegah kegagalan di masa depan, tetapi juga melindungi selubung bangunan dari kerusakan jangka panjang yang disebabkan oleh penetrasi air, siklus termal, atau kelelahan yang disebabkan oleh angin.

VI. Kesalahan Umum yang Harus Dihindari dalam Pemasangan Dinding Tirai

Bahkan pemasang yang berpengalaman pun dapat membuat kesalahan yang merugikan jika mereka tidak mengikuti prosedur dan urutan yang benar. Berikut ini adalah daftar kesalahan yang paling umum ditemui selama pemasangan dinding tirai aluminium dan cara menghindarinya.

1. Baut Jangkar atau Rangka Vertikal yang Tidak Sejajar

Masalah: Bahkan, penyimpangan beberapa milimeter saja pada posisi baut jangkar dapat menyebabkan rangka vertikal tidak sejajar, sehingga seluruh kompartemen bergeser atau panel berubah bentuk.

Solusi:

• Gunakan waterpas laser atau total station untuk memeriksa tata letak secara cermat.
• Tandai terlebih dahulu posisi baut jangkar sebelum mengebor.
• Pasang bingkai vertikal pertama sebagai referensi.

2. Aplikasi sealant yang tidak tepat

Masalah: Celah, lubang, atau strip sealant yang tidak konsisten dapat menyebabkan kebocoran air dan gagal dalam uji kedap udara.

Solusi:

• Gunakan batang penyangga untuk mengontrol kedalaman sambungan.
• Segera gunakan alat sealant setelah aplikasi.
• Bersihkan dengan pelarut yang disetujui untuk menghindari kontaminasi permukaan.

3. Gasket yang tidak diamankan dengan benar

Masalah: Gasket yang dipelintir atau tidak dikompresi tidak dapat membentuk segel kedap air.

Solusi:

• Periksa gasket secara visual selama pemasangan.
• Gunakan pelumas silikon untuk memandu pemasangan jika perlu.
• Terapkan tekanan yang merata dan periksa celah pantulan.

4. Desain drainase yang buruk atau lubang drainase yang tersumbat

Masalah: Lubang drainase yang tersumbat atau tidak ada dapat menyebabkan air menumpuk di dalam sistem rangka, yang menyebabkan korosi atau kebocoran.

Solusi:

• Pastikan jalur drainase internal bersih.
• Periksa lubang drainase selama kontrol kualitas.
• Jangan biarkan sealant atau serpihan menghalangi bukaan.

5. Panel atau tepi kaca yang rusak

Masalah: Penanganan yang tidak tepat selama pengangkutan atau pengangkatan dapat menyebabkan tepi terkelupas atau retak, terutama pada unit kaca berinsulasi (IGU).

Solusi:

• Selalu gunakan cangkir hisap dan pelindung sudut.
• Simpan peralatan secara vertikal dengan bantalan.
• Latihlah pekerja untuk menangani kaca dengan benar.

6. Mengabaikan sambungan termal dan sambungan perpindahan

Masalah: Komponen dinding tirai dapat berubah bentuk karena beban termal atau perpindahan seismik jika celah ekspansi yang tepat tidak disediakan.

Solusi:

• Pasang sambungan ekspansi di setiap tingkat lantai atau seperti yang ditentukan pada rangka vertikal.
• Jangan melewatkan atau memampatkan spacer ekspansi horizontal.
• Pertimbangkan toleransi sistem pada sudut dan tepi lantai.

7. Kurangnya koordinasi dengan perdagangan lain

Masalah: Komponen dinding tirai bertentangan dengan sistem MEP, lapisan kedap air di lantai, atau lapisan akhir plafon.

Solusi:

• Mengadakan rapat koordinasi selama fase pra-pemasangan.
• Bagikan gambar konstruksi dengan semua pemangku kepentingan sedini mungkin.
• Menyediakan akses di tempat untuk perdagangan lain sesuai kebutuhan.

Menghindari masalah ini tidak hanya membutuhkan keterampilan teknis tetapi juga komunikasi yang efektif antara teknisi, manufaktur, dan staf di lapangan. Kesalahan kecil pada tahap awal dapat menyebabkan jutaan dolar dalam pengerjaan ulang atau kerugian akibat kerusakan air di kemudian hari.

7. Rekomendasi Pemeliharaan

Meskipun dinding tirai aluminium Sistem dirancang untuk daya tahan dan biaya perawatan yang minimal, perawatan rutin sangat penting untuk memperpanjang masa pakai sistem, memastikan kinerja energi, dan mencegah noda air jangka panjang atau kerusakan struktural. Berikut ini adalah panduan perawatan praktis yang dirancang untuk pemilik gedung, manajer fasilitas, dan tim perawatan.

1. Pembersihan Harian

Frekuensi: Dua kali setahun, dengan pembersihan yang lebih sering direkomendasikan untuk daerah pesisir atau daerah dengan tingkat polusi yang tinggi.

• Panel Kaca: Gunakan pembersih non-abrasif dan kain lembut atau sapu karet. Hindari produk yang mengandung amonia, yang dapat merusak lapisan.
• Bingkai Aluminium: Bersihkan permukaan yang dianodisasi atau dicat dengan pembersih ringan dan air. Bilas hingga bersih untuk mencegah goresan.
• Penutup dan Gasket: Bersihkan selama pembersihan kaca untuk mencegah penumpukan kotoran atau jamur.

Saran: Gunakan air deionisasi untuk pembilasan akhir guna memastikan hasil akhir yang bebas goresan pada dinding eksterior yang memiliki visibilitas tinggi.

2. Inspeksi Gasket dan Sealant

Frekuensi: Setiap tahun

• Gasket EPDM: Periksa apakah ada penyusutan, pengelupasan, atau keretakan, terutama pada sudut atau sambungan.
• Sealant Silikon: Periksa perubahan warna, berkurangnya daya rekat, atau keretakan. Paparan sinar UV dan siklus termal dapat menyebabkan kinerja sealant menurun seiring waktu.
• Jahitan Perimeter: Area ini paling rentan terhadap pergerakan bangunan dan memerlukan perhatian khusus.

Tindakan: Ganti atau kerjakan ulang gasket yang rusak dan gunakan kembali sealant sesuai kebutuhan, dengan mengikuti panduan kompatibilitas dari produsen.

3. Pemeriksaan Kebocoran Air dan Drainase

Frekuensi: Setelah badai atau setiap enam bulan sekali

• Tanda-tanda kebocoran air internal: Periksa sambungan dinding gorden apakah ada noda air, cat yang mengelupas, atau bercak jamur.
• Lubang drainase: Pastikan jalur dan lubang drainase internal tidak terhalang dan bebas dari penyumbatan sealant, cat, atau serpihan.
• Kusen jendela miring dan berkedip: Memastikan kemiringan dan integritas segel membran kedap air yang tepat.

Tip: Lakukan tes selang di area yang mencurigakan atau setelah mengganti sealant untuk memastikan efektivitas kedap air.

4. Pemantauan Integritas Struktural

Frekuensi: Setiap 3-5 tahun atau setelah aktivitas seismik

• Jangkar dan tanda kurung: Pastikan bahwa titik-titik sambungan tidak menunjukkan tanda-tanda korosi, kelonggaran, atau kelelahan.
• Sambungan rangka vertikal: Pastikan sambungan yang dapat digerakkan tetap berfungsi dan tidak terhalang atau macet.
• Penjajaran panel: Periksa panel apakah ada bagian yang bengkok, bergeser, atau terpisah, terutama pada lantai yang lebih tinggi yang terkena beban angin.

Opsional: Libatkan konsultan dinding tirai untuk inspeksi keamanan dinding eksterior bangunan bertingkat tinggi (misalnya, persyaratan FISP Kota New York).

5. Pelapisan Ulang dan Perbaikan Permukaan

Frekuensi: Sesuai kebutuhan (biasanya setiap 10-15 tahun)

• Bingkai berlapis bubuk: Goresan kecil dapat diperbaiki dengan menggunakan kit perbaikan; keausan yang parah mungkin memerlukan pelapisan ulang.
• Aluminium anodized: Hindari penggunaan pembersih abrasif-untuk memudarkan atau melubangi, gunakan pasta perbaikan atau bahan sentuhan profesional.

6. Dokumentasi dan Penyimpanan Catatan

Untuk tujuan jaminan, pastikan untuk menggunakan pembersih dan bahan yang disetujui oleh produsen sistem asli.

Catatan harus dibuat untuk setiap inspeksi, mencatat tanggal, kondisi yang diamati, perbaikan yang dilakukan, dan bahan yang digunakan.

Mengarsipkan gambar konstruksi asli dan bahan yang diserahkan untuk referensi selama pekerjaan perbaikan atau renovasi.